«Οι αντικειμενικές αξίες είναι συνήθως κατά πολύ μικρότερες των αγοραίων» υποστηρίζει το υπουργείο Οικονομικών σχετικά με την ένταξη των 4.500 οικισμών στο σύστημα τιμών προϊδεάζοντας έτσι για νέες αυξήσεις. Υψηλόβαθμα στελέχη τονίζουν ότι οι τιμές 600 - 3.200/ τ.μ «αδυνατούν εξ ορισμού να προσεγγίσουν ακραίες καταστάσεις και ιδιαιτερότητες που πολλαπλασιάζουν την πραγματική αξία ενός ακινήτου (λ.χ. πολυτέλεια, ειδικές κατασκευές, ειδικές θέσεις με θέα κλπ)».
Αφήνουν δηλαδή εμμέσως πλην σαφώς να εννοηθεί ότι όσο η ψαλίδα αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει ανοιχτή, τα χειρότερα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ακόμα μπροστά.
Και αυτό γιατί οι αντικειμενικές αξίες χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό σειράς φόρων όπως στις μεταβιβάσεις, στις γονικές παροχές, στις δωρεές και στις κληρονομιές ακινήτων. Ταυτόχρονα όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητα στις υπό ένταξη περιοχές ενδέχεται, για πρώτη φορά, να υποχρεωθούν να πληρώσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για το 2011.
Τι λέει το υπουργείο οικονομικών
Από τους οικισμούς των 25 νομών, το 63,6% του συνόλου εντάσσονται στο σύστημα με τιμή ζώνης (νεόδμητων κτισμάτων) 600 ευρώ/τετραγωνικό και ένα επιπλέον 31,4% εντάσσονται με τιμή ζώνης 601-1.000 ευρώ. Δηλαδή στο 95% των εντασσόμενων οικισμών, η τιμή ζώνης δεν ξεπερνά τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. 4,7% των οικισμών εντάσσονται με τιμή ζώνης 1001-1500 ευρώ, 0,2% με τιμή ζώνης 1501-2000 ευρώ, ενώ μόνον 0,04% του συνόλου εντάσσονται με τιμή ζώνης πάνω από 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Τι λένε τα νούμερα
Οι ανώτατες και κατώτατες τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο στους Νομούς όπου εντάσσονται οι οικισμοί διαμορφώνονται ως εξής:
Ροδόπης από 600 έως 1.100 ευρώ, Δράμας από 600 έως 1.200 ευρώ, Ξάνθης από 600 έως 1.100 ευρώ, Κοζάνης από 600 έως 800 ευρώ, Ιωαννίνων από 600 έως 1.500 ευρώ, Χαλκιδικής από 600 έως 1.600 ευρώ, Πέλλας από 600 έως 1.300 ευρώ, Πιερίας από 600 έως 1.300 ευρώ, Λάρισας από 600 έως 1.500 ευρώ, Μαγνησίας από 600 έως 1.400 ευρώ, Λέσβου από 600 έως 1.700 ευρώ, Ευρυτανίας από 600 έως 1.500 ευρώ, Φωκίδας από 600 έως 1.500 ευρώ, Βοιωτίας από 600 έως 1.700 ευρώ, Φθιώτιδας από 600 έως 900 ευρώ, Κυκλάδων από 700 έως 3.200 ευρώ, Καβάλας από 600 έως 1.100 ευρώ, Χανίων από 600 έως 1.100 ευρώ, Ρεθύμνου από 600 έως 1.200 ευρώ, Λασιθίου από 600 έως 1.000 ευρώ, Ηρακλείου από 600 έως 1.800 ευρώ, Αργολίδας από 600 έως 1.300 ευρώ, Λακωνίας από 600 έως 1.500 ευρώ, Αρκαδίας από 600 έως 1.400 ευρώ, Μεσσηνίας από 600 έως 1.500 ευρώ.
Στις Κυκλάδες οι τιμές ζώνης διαμορφώνοντας ως εξής:
Αμοργός από 800 έως 1.400 ευρώ, Ανάφη 900 ευρώ, Δονούσα 900 ευρώ, Ηρακλειά από 900 έως 1.100 ευρώ, Σαντορίνη από 900 έως 3.200 ευρώ, Ίος από 1.200 έως 2.000 ευρώ, Νάξος από 700 έως 1.200 ευρώ, Σίκινος 900 ευρώ, Σχοινούσα 800 ευρώ, Φολέγανδρος από 800 έως 1.400 ευρώ.
newsbeast
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου